אחד הנושאים אולי המפחידים ביותר שנכנסים לתהליך של שיפוץ או בניית בית זה עניין העלות.

כמה זה בסוף יעלה לנו? לא פעם שומעים סיפורים על פרוייקטים שהסתבכו, שעלו פי 2 ממה שתכננו או הגרוע ביותר- שלא נשאר מספיק כסף בשביל להשלים את הבנייה.

אז איך בכל זאת אפשר להתארגן לפרוייקט הזה ולעמוד  בעלויות שהגדרנו מראש?!

מגדירים תקציב ריאלי מבוסס!

אחת הטעויות הנפוצות שפשוט זורקים מספר לאוויר, אומרים שזה התקציב שלנו אבל לא עושים שום שיעורי בית או בדיקות באמת לבדוק אם זה תקציב בר ביצוע לתכולת העבודה שלנו. זה כמו להכריז שאני הולכת לרכוש רכב חדש מהניילון בתקציב של 10 אלף ₪. כל מי שקצת מבין, ידע מראש שאני יחרוג מהתקציב הזה. כך שאני פוגשת לקוחות שמתכננים שיפוץ כולל בדירת 4 חדרים והחלפת כלל הריהוט שלהם עם תקציב של 100 אלף שח אני יודעת מראש שהם יחרגו, אז חשוב לבדוק אם מה שהגדרנו יכול לעמוד במבחן המציאות בכלל. 

לקחת בחשבון בלת"מים

2. לקחת בחשבון שיש בלת"מים, מכל מני סיבות בכל שיפוץ יש בלת"מים שגורמים לחריגה ממוצעת של כ-20% מהתקציב לכן השאיפה מלכתחילה לתקצב את השיפוץ בכ-20% נמוך יותר מהתקציב שלנו בפועל. לדוגמא אם התקציב האמתי שלי לשיפוץ הוא 300 אלף ש"ח, אני אחשב את סך ההוצאות ואשאף להגיע להוצאה של 250 אלף ₪. אז שבמהלך השיפוץ יהיה לי בלתמים שיגרמו לחריגה של 20% כלומר חריגה של 50 אלף ₪ זה יסתכם ב- 300 אלף ₪ שמלכתחילה היה לי לטובת השיפוץ (אם הייתי מתקצבת ב-300 אלף את ההוצאות והיה מתווסף לזה בלתם של 20%, יתכן כי הייתי נתקעת באמצע שיפוץ בלי כסף)

ומה תאכלס?

אז איך הופכים את התיאוריה והעצות הנחמדות לתאכל'ס? פותחים אקסל ופשוט כותבים כל הוצאה שאנו חושבים שיהיה לנו- כן, הכל!!! עד רמת המברשת והפח של השירוקלחת, תהיו מופתעים לגלות לכמה המספרים הקטנים מסתכמים בסוף. אחרי שכתבנו את כככללל הדברים שלדעתנו נוציא עליהם כסף, בעמודה ליד להעריך כמה זה יעלה לי. גם אם אתם לא מהתחום ומעולם לא עשיתם שיפוץ תפתחו גוגל ותתחילו לבדוק, אין לכם מושג כמה כמה גוגל יכול לעזור, תשתמשו בזאפ השוואת מחירים, תרימו טלפון ותצלצלו לאנשי מקצוע בשביל לקבל אומדן גס של עלות להיקף העבודה שלכם. ככל שתעבדו קשה יותר בעבודת השטח כך הטבלה שלכם תהיה נכונה יותר. תסכמו את סך כל ההוצאות הצפויות והנה לכם תחילת תהליך התקציב שלכם. עשיתם את זה והסכום גבוהה מדי, מה עושים? עוברים סעיף סעיף ובוחנים אותו מחדש, האם במקום ארון בעבודת נגרות ייחודית ניתן להתפשר בארון סטנדרט איקאה? האם אפשר בינתיים לעבור עם המיטות הקיימות של הילדים ולדחות את ההוצאה הזו בשנה-שנתיים עד שתתייצבו כלכלית שוב? האם אפשר לוותר על פרקט עץ לטובת פרקט למינציה? האם מטבח בגמר פורמייקה יהיה בסדר ונוותר על צביעה בתנור? ליד כל שינוי כזה כיתבו בעמודה נוספת הערה כמו 'גמר פורמייקה' או ארון איקאה, אפשר ממש לצרף לינקים למוצרים ספציפיים שאתם יודעים שאותם תיקחו. הרבה שאלות יצופו והמון החלטות שעליכם להחליט אבל חשוב שבסופו של דבר הסכום למטה יתכנס לסכום שאתם יכולים להוציא.

רוצים להעמיק?! לשמוע וקרוא עוד?

יש לי פרק פודקאסט שהקלטתי עם היועצת הכלכלית המעולה עידית שטיין, מוזמנים להאזין בלחיצה כאן

אם אתם צריכים עזרה בטבלת התקציב מוזמנים לכתוב לי